马来西亚房地产买卖与租赁法律服务

为房东和租户提供商业及工业租赁结构方面的法律意见，准备可供注册的文件，并处理续租、终止及印花税相关事宜。

起草住宅和短期租赁合同，明确双方义务，加入提前终止条款和争议解决机制，保障双方权益。

协助办理通过买卖、赠与、继承或公司重组进行的房产转移，并就印花税豁免、房地产增值税（RPGT）及土地局注册提供指导。

进行全面尽职调查，包括私人预告登记、权益限制分析，以及负担审查，确保交易安全完成。

起草、审查并完成转售、开发商单位、拍卖房产及分层房产的买卖协议（SPA）。我们全程协调中介、银行及政府机构，确保流程顺利。

准备和审查贷款文件，与金融机构沟通，并为个人及开发商提供传统及伊斯兰融资安排的法律意见。

支持土地收购、地契转换、分割及合并。我们为规划局、估价及房地产服务局（JPPH）及地方议会的相关审批提供法律咨询。

无论是首次购房、换购新居，还是退休后缩小住房规模，我们都协助个人与家庭顺利完成每一个法律流程。从合同审查到产权转移及融资，我们确保您的权益受到保障，同时将风险降至最低。

我们协助外国买家应对马来西亚土地所有权的相关规定，包括最低价格门槛、州政府审批申请及产权限制。我们的团队在确保合规的同时，帮助投资者规划购置架构，以契合长期投资目标。

从土地收购、合资架构到批量销售及分层地契问题，我们为开发商提供全方位的法律咨询。我们也为土地转换、分割、合并及地方规划部门的监管审批提供法律意见。

我们为住宅、商业及零售房东和租户起草与审查租赁协议。无论是短期租赁还是长期注册租约，我们都协助界定可执行的权利、义务及在马来西亚物业法下的救济措施。

在购置物业用于经营或投资时，公司依赖我们的团队进行尽职调查、合同谈判及融资文件准备。我们同时为物业重组、售后回租安排及租赁组合审查提供支持。